부동산학개론 임힉장 내용 정리 #2 부동산경제론 (박문각 이영섭 교수님 교재)

#수요함수

<수요법칙> 

가격상승 -> 수요량 감소  

가격하락 -> 수요량 증가 

>>> 반비례 / 우하향

* 가격 내리면 살 사람 많아지고 

가격 오르면 살려는 사람 줄어든다 

 

<공급법칙 >

가격상승 -> 공급량 증가

가격하락 -> 공급량 감소 

>>> 정비례 / 우상향

*가격 오르면 많이 만들고 
가격 내리면 많이 안만들어,, 안남으니까 

#대체재, 보완재 : 수반가동 법칙
대체재 - 수요반대 / 가격 동일

보완재 - 수요동일 / 가격 반대

1) 대체제 가격 상승 + >>> 해당재화 수요 증가 +

사이다 가격 상승하면 콜라 수요 증가

2)대체재 수요감소 - >>> 해당재화 가격 상승 +

사이다 찾는 사람 없어지면 콜라 가격 올라~~

3)대체재 수요증가 + >>> 해당재화 가격 하락 - 

사이다 살 사람 많아지면 콜라 가격 떨어져... 싸게 팔아야 그나마 팔려

4)보완재 가격상승 + >>> 해당재화 가격 하락 -

치킨 가격 오르면 콜라 가격 떨어져 ~ 치킨엔 콜라거든....

#균형의 이동 (수공수공)

공- / 수+

수- / 공+

1) 하나만 변할때

a. 수요 증가면 우측 위에 점찍고

가격 + / 양 +

둘다 우측이고 위쪽에 있으니까~

 

b. 수요감소면 좌측 하단에 점찍고

가격- / 양 -

둘다 왼쪽이고 아래에 있으니까~

 

c, 공급증가면 우측 아래 점찍고

가격 - / 양 +

가격은 아래, 양은 우측에 있으니까

 

d. 공급감소는 좌측 상단에 점찍고

가격 + / 양 -

가격은 위에 양은 왼쪽에 있으니까

 

2)둘 다 변할때 (ABC 패턴)

A 수요증가 , 공급증가 - 가격 알 수 없음 / 양 +

B 수요증가> 공급증가 - 가격 +/ 양+

B 수요감소 < 공급감소 - 가격 +/ 양-

C 수요증가 = 공급증가 = 가격 불변 / 양+

>>>> 점찍는 위치만 잘알면 됌!!!

 

#수요의 가격탄력성 (그림 그리기)

완전 비탄 : 수직선 - 양불변 - 탄력성 0 

비탄력 : 가격이 양보다 크고,  탄력성 1보다 작음 / 급경사

단위탄력 : 가격 = 양 같음, 탄력성 =1 

탄력적 : 수평선 ~ 가격불변, 탄력성 = 무한대

 

#탄력성과 균형의 변화 (선 그리고 점)

1. 완전비탄력 : 수요증가 / 공급 완비 / 가격 + / 양 불변

2. 완전탄력적 : 수요증가 / 공급완탄 / 가격불변 / 양 +

3. 비탄력적 : 수요증가 / 공급비탄 / 가격 더++ / 양 덜 +

4. 탄력적 : 수요증가/ 공급탄력 / 가격 덜+ / 양 더++

 

#경기국면별 특징 (내려가는게 수상해~!)

1. 회복국면 / 상향국면 - 올라갈때 도하

매도자 우위 & 기존가격 하한선

2. 후퇴국면 / 하향국면 - 내려가는게 수상해

매수자 우위 & 기존가격 상한선

#부동산 공급의 특징 (토.물.완.비)

토지의 물리적 - x / 완비 / 수직선

토지의 경제적 - o / 용도의 다양성 / 우상향

부동산 물리적 - o / 단기 비탄 / 장기 탄력 

부동산 신축 - 단기 불변

 

#거미집이론 (기큰탄작 = 수렴형)

수요의 탄력성 > 공급의 탄력성 = 탄작 = 수렴

수요기울기 절대값 > 공급 기울기 절댓값 = 기작 = 발산

기울기 같으면 순환**

 

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